La livraison pour mon acquisition en résidence en nue
Le promoteur vous informe par courrier de la date de livraison du bien, deux solutions sont possibles :
- Vous vous déplacez et réceptionnez vous-même votre logement.
- Vous demandez au gestionnaire, avec qui vous aurez signé un mandat environ 3 mois avant la livraison, de vous conseiller un expert qui s’occupera de la réception à votre place (prestation facturée).
Le gestionnaire mandaté gérera la location de l’appartement avec les garanties qui seront souscrites : risques d’impayés, vacances et/ou carence locative.
La livraison pour mon acquisition en résidence gérée
Le plus souvent c’est le gestionnaire de la résidence ou le promoteur qui prend possession des locaux.
Une fois la livraison effectuée, le gestionnaire exploite votre bien conformément au bail commercial que vous lui avez consenti.
Ce dernier assure :
- La commercialisation et le remplissage de la résidence
- La gestion des locaux et du personnel rattaché
- L’entretien du bâtiment (selon les termes du bail)
- Le paiement des loyers (selon les termes du bail).
La livraison pour mon acquisition en résidence meublée non gérée
Le promoteur vous convoque à la livraison de votre bien par courrier, à une date et heure précises.
Lors de ce rendez-vous, il procédera à :
- La remise des clés de votre appartement et badges d’accès à la résidence.
- La remise des documents essentiels : notices techniques des équipements, attestation d’achèvement des travaux, les contacts de leur service Relation Clients pour le suivi de levée des réserves.
- Vous rédigerez avec lui le procès-verbal de livraison. Si des anomalies sont signalées, c’est le service Relation Clients du promoteur qui effectuera ce suivi, n’hésitez pas à les contacter.
Si vous n’êtes pas disponible pour la livraison de votre bien, vous pouvez demander à l’agence de gestion de vous représenter en leur donnant votre pouvoir.